2022 : année record pour l’EPF Ile-de-France

 

• Acquisitions foncières : 566 Millions €
• Cessions foncières : 366 M€ pour un volume estimé de 7 200 logements

Les objectifs du PPI 2021-2025 pour l’année 2022 sont atteints et dépassés (Acquisitions : 500 M€ / Cessions : 345 M€).

Ces résultats confirment la trajectoire de croissance initiée par l’EPF Ile-de-France, avec près de 2 Md€ pour les acquisitions (volume de logements estimé à 65 000 unités) et 1,116 Md€ (volume de 32 400 logements estimé) sur la période 2016-2020.

Les acquisitions sont en croissance constante (sauf lors du déclenchement de la pandémie Covid-19). Elles sont caractérisées par une forte montée en régime des opérations de rénovation ou de réhabilitation (notamment bureaux en logements) qui représentent désormais 25 % des engagements, en conventions nouvelles comme en acquisitions.

Acquisitions de l’Epf Ile-de-France	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
M€	303	388	439	520	479	538	566

 

Les cessions sont également en croissance continue et sont principalement portées par les opérations en diffus qui représentent près des trois quarts des cessions en raison du déblocage plus long des opérations d’aménagement. La part de logement sociaux générés est en moyenne de 42%

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
Cessions en valeur (M€)	158	194	209	226	275	291	366

 

L’EPF Ile-de-France contribue pleinement au déblocage du foncier et au recyclage urbain sur les territoires où il est sollicité. En 2021, le volume de nouveaux engagements a atteint le seuil record de près d’un milliard d’euros (960 M€). En 2022, 32 nouvelles conventions ont été  signées en 2022 pour un montant total de 695 M€, soit 15 000 logements et 650 000 m² d’activité. Cette demande croissante des collectivités franciliennes témoigne de l’efficacité croissante des interventions de l’EPF Ile-de-France.

Ce niveau d’activité record témoigne de la puissance du soutien de l’EPF Ile-de-France apporté au secteur du logement et de son rôle contracyclique amené à se renforcer en 2023 dans une phase conjoncturelle plus complexe.
L’ensemble des opérations de l’EPF Ile-de-France s’inscrivent dans une stratégie de « zéro artificialisation nette », exposée dans la loi « climat et résilience » d’août 2021, déjà présente dans les politiques urbaines et notamment dans les documents d’urbanisme de nombreuses collectivités partenaires, et traduite pour ce qui est de l’EPFIF dans sa démarche « ABCD » d’accompagnement de la transition écologique et conduisant à l’arrêt de toute nouvelle opération artificialisant des espaces naturels, agricoles ou forestiers (ENAF).

En savoir plus :

• « L’Epfif est le principal outil de production de logements en Île-de-France » (J.-P. Dugoin-Clément) News Tank Cities
• Interview de J.-P. Dugoin-Clément : « 2022 est une année record pour l’Epfif » Le Journal du Grand Paris
• Île-de-France : l’établissement public foncier annonce « une année 2022 exceptionnelle » Cadre de Ville