La Société des grands projets et l’Etablissement public foncier d’Île-de-France renforcent leur collaboration

 Cette convention permettra à la SGP et à l’EPFIF de tenir l’engagement commun visant à développer des logements diversifiés et abordables, en répondant aux enjeux environnementaux, notamment en matière de sobriété énergétique. Les deux établissements travailleront ensemble sur les sites qui feront l’objet de développements de projets immobiliers à court et moyen terme, mais aussi sur les sites dont les projets ne sont pas encore identifiés et qui pourront faire l’objet de développements futurs.
La convention porte sur un périmètre de 800 mètres autour des gares et des ouvrages du réseau de transport du Grand Paris Express (GPE).
La convention prévoit ainsi un partage de données entre la SGP et l’EPFIF, la coordination des études avec la possibilité d’en réaliser en commun, un développement de stratégies foncières communes et la possibilité de cessions foncières entre la SGP et l’EPFIF.

Pour Jean-François Monteils, président du directoire de la Société des grands projets « Ce partenariat avec l’EPF Ile-de-France nous permettra de mettre en commun nos données respectives pour affiner notre connaissance des contextes fonciers et proposer le développement urbain le plus pertinent possible autour de nos 68 gares. Les projets urbains autour de nos gares, menés en coordination avec les services de l’Etat, contribuent à répondre aux enjeux immobiliers de l’Ile-de-France, en accroissant le parc de logements, en améliorant sa qualité environnementale, en développant un modèle urbain de proximité adapté à chacun des territoires. Dans un contexte difficile, la SGP et l’EPFIF jouent ainsi pleinement leur rôle contracyclique et affirment leur soutien à la construction de logements. »

 Pour Jean-Philippe Dugoin-Clément, Président de l’EPF Ile-de-France : « Dans un secteur du logement, notamment marqué par une baisse des volumes et un fort ralentissement de la demande, l’EPF Ile-de-France poursuit sa stratégie de mobilisation foncière avec un investissement d’un demi-milliard d’euros chaque année. Sur l’ensemble du territoire francilien, les quartiers de gare, particulièrement ceux du réseau du Grand Paris Express, représente la moitié des acquisitions et 40 % des cessions. L’’EPF Ile-de-France est partenaire de 85 % des communes concernées. Le renouvellement de la convention de partenariat avec la Société des grands projets articule et renforce la qualité de cette coopération dans le cadre de nos opérations de renouvellement urbain sur ces territoires, tout comme elle contribue à renforcer le rôle contracyclique de l’établissement. »

Les quartiers de gare du Grand Paris Express Les quartiers de gare du Grand Paris Express correspondent à rayon de 800m autour de chacune des 68 gares et représentent un potentiel de transformation urbaine de 140km2, soit une fois et demie la taille de la ville de Paris intramuros. La SGP est propriétaire d’une surface foncière acquise pour les besoins des travaux du Grand Paris Express (gares, ouvrages annexes, et zones techniques comprises) qui couvre 256 sites en Île-de-France. Sur les reliquats des terrains acquis pour réaliser les travaux du GPE (c’est-à-dire les emprises libérées une fois les travaux de l’ouvrage terminé), la SGP a identifié un potentiel constructible d’environ 1 million de mètres carrés de surface de plancher correspondant à une centaine de projets immobiliers, dont une trentaine directement en surplomb des infrastructures de transport.  Le programme immobilier de la Société des grands projets : 8000 logements Dont 30% de logements sociaux et intermédiaires, 43 000 m² de commerces et services en complément des 20 000 m² prévus dans les gares 380 000m² d’activités

 

À propos de la Société des Grands Projets

La Société des grands projets réalise de nouvelles solutions de mobilité du quotidien. Des grands projets de transport décarbonés au service des territoires et des habitants. Elle pilote depuis 2010 la réalisation du Grand Paris Express, dont les quatre nouvelles lignes de métro (15, 16, 17 et 18) ainsi que les prolongements de la ligne 14 vont révolutionner les déplacements de banlieue à banlieue.  A l’échelle nationale, au plus près des territoires, elle accompagne les collectivités pour mener à bien les projets de services express régionaux métropolitains.
Contacts presse : Jérémy Huppenoire – jeremy.huppenoire@sgp.fr – 06 34 47 16 18 // Nathan Krzan – nathan.krzan@sgp.fr  – 06 03 71 64 21

À propos de l’EPF Ile-de-France :

L’EPF Ile-de-France est un opérateur public foncier. Il mobilise le foncier pour développer l’offre de logements, soutenir le développement économique et lutter contre l’habitat indigne aux côtés des collectivités locales franciliennes.
Chiffres-clés : Sur les trois dernières années, les résultats obtenus sont conformes aux prévisions de la feuille de route stratégique 2021-2025, avec 1.5 Md€ d’investissements (Acquisitions foncières), + 1 Md€ de terrains recyclés (cessions foncières) et 2.3 Md€ de commandes (Portefeuille d’engagements auprès des collectivités).
En 2023, l’activité de l’établissement a résisté au choc conjoncturel qui affecte tout le secteur, avec un volume de logements générés de 6 700 unités en 2023).

Contact EPF Ile de France : 01.40.78.90.90 / Guillaume Idier : gidier@epfif.fr / https://www.epfif.fr