SIFAE

De nombreuses villes d’Île-de-France se trouvent confrontées à un phénomène de paupérisation de leur tissu pavillonnaire et l’arrivée de marchands de sommeil  par division pavillonnaire.

Quel est le rôle de la SIFAE:

• Participer à la requalification de secteurs d’habitat dégradé en complément des interventions des collectivités (permis de diviser et de louer,  préemptions, …),
• Créer en secteur pavillonnaire une offre de logement de qualité et abordable, en locatif social ou en accession ,
• Adapter l’offre d’habitat aux nouveaux usages pour conserver une population mixte et répondre à tous les besoins (adaptation au vieillissement, colocation et co-living, habitat intergénérationnel, logements d’insertion, intermédiation locative, etc.)

Modalités d’intervention de la SIFAE:

• Acquérir des pavillons dégradés ou indignes, les transformer par des travaux et/ou un changement de statut, les revendre à des ménages ou à des opérateurs pour une gestion pérenne,
• Développer des programmes d’habitat, notamment par une densification raisonnée cohérente avec le caractère pavillonnaire des secteurs,
• Accompagner les collectivités dans leurs actions de lutte contre l’habitat indigne et les marchands de sommeil.

Actionnariat

La SIFAE est une filiale de l’EPF Île-de-France et d’Action Logement Immobilier, qui la détiennent à parts égales et pour laquelle ils apporteront respectivement 20 M€ en capital, soit 40 M€ au total. La SIFAE  dispose d’une capacité opérationnelle de nature à traiter une cinquantaine de pavillons par an.