Interviews du Président

Alors que le secteur du logement s’enfonce dans la crise, l’EPF d’Île-de-France continue de soutenir les projets des collectivités par ses investissements à hauteur d’un demi-milliard chaque année. Les nouveaux projets sont facilités grâce aux cessions faites à des prix maîtrisés.
Lorsque le Conseil d’administration a voté le Programme Pluriannuel d’Intervention 2021-2025, nous étions loin d’imaginer, qu’au sortir du Covid, nous devrions affronter les conséquences d’un conflit aux portes de l’Europe, ainsi que le quadruplement des taux d’intérêt. Pourtant, les équipes de l’Établissement, menées par Gilles Bouvelot ont réussi à tenir la trajectoire de performance voulue par ses administrateurs. Mais au-delà des chocs récents qui ont précipité la chute de la construction de logements en France, la gravité de la crise que nous connaissons résulte avant tout d’insuffi sances structurelles de l’off re. Dans ces conditions, il semble illusoire de considérer que la crise du logement se réglera d’elle-même. Je souhaite que l’État, dont c’est le rôle, prenne toutes les mesures nécessaires, non seulement pour relancer la production (dont le ralentissement pénalise la croissance française) mais aussi la solvabilité de la demande. Beaucoup de propositions ont déjà été avancées et les établissements publics peuvent être un socle de ce relèvement.
Il faut redonner aux maires l’envie de construire autour d’un pacte de confiance, et trouver des ressources dont la suppression de la taxe d’habitation les a privés. Comment financer les énormes enjeux de la transition écologique ? Comment prendre le risque de la construction sans visibilité sur les recettes futures pour financer des services publics, déjà insuffisamment assurés sur tout le territoire ? Comment expliquer qu’il faut poursuivre le développement d’une ville à des habitants déjà insatisfaits de leurs conditions de vie ?
À l’échelle de la Région Île-de-France, le vote du SDRIF-E permettra de modifier le droit des sols de tous les territoires franciliens, il lance en Île-de-France une nouvelle ambition collective par un aménagement durable de la « région capitale ».
Les opérateurs attendent le signal du redémarrage, et ils sauront saisir les opportunités de développement. La ville qui se renouvelait hier par le biais de grandes opérations d’aménagement se recycle principalement désormais autour des nouvelles infrastructures. Mais pour que les élus osent l’aménagement, pour qu’ils osent prendre le risque de bâtir, ils doivent être soutenus. Les métiers et les pratiques sont requestionnés et amenés à évoluer, pour mieux maîtriser l’évolution des prix de sortie et répondre aux enjeux de la transition écologique.

Lorsque près de 3 millions de Français sont en attente d’un logement, construire est un acte social, et proposer des parcours résidentiels diversifiés n’est pas une option mais un devoir.

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