Les étapes de la requalification

Le quartier du Bas Clichy compte plus de 4000 logements, dont plus de 90% de logements répartis dans 12 copropriétés dont certaines sont en très grandes difficultés comme les copropriétés du Chêne et de l’Etoile du Chêne Pointu.

Créée en janvier 2015, l’ORCOD-IN du Bas Clichy à Clichy-sous-Bois est largement en phase opérationnelle. Elle inscrit les actions d’acquisitions et de portage massif dans un projet urbain d’ensemble qui commence à voir le jour, tout en poursuivant l’accompagnement social des ménages et les actions de lutte contre l’habitat indigne. Le projet du Bas-Clichy prévoit la démolition de 1290 logements sur les copropriétés du Chêne pointu et de l’Etoile du Chêne pointu, au cœur du quartier et concentrant les plus grandes difficultés, la construction de près de 1500 logements neufs et autant de logements réhabilités au sein d’un quartier rénové en profondeur, pour le rendre plus accueillant, plus dynamique et plus vert.

 

• 1 120 logements acquis  dans le Bas Clichy, essentiellement sur les copropriétés du Chêne et de l’Etoile du Chêne Pointu, et est entré en phase d’expropriation depuis 2020 ;
•  400 locataires et mise en place d’une gestion technique et locative adaptée ;
• Plus de 450 ménages ont déjà été relogés, grâce à la mobilisation de l’Etat, des collectivités, des bailleurs sociaux et d’Action Logement ;
• 5 plans de sauvegarde : 2 pour les copropriétés du Chêne et de l’Etoile du Chêne Pointu afin d’accompagner le recyclage (démolition / transformation en logements locatifs sociaux) de la majorité des immeubles, et 3 pour les copropriétés Sévigné, Vallée des Anges et Allende dont l’un des objectifs principaux est la mise en œuvre de travaux de réhabilitation pour permettre une remise à niveau technique, architectural et environnementale des immeubles ;

Le projet d’aménagement est conduit dans le cadre de la ZAC du Bas Clichy, créée à l’initiative de l’EPFIF en 2018 et confiée par concession à Grand Paris aménagement en 2019.  Un centre commercial et un premier immeuble de 90 logements ont été démolis pour laisser place à la construction de deux opérations de logements locatifs sociaux, par ICF la Sablière. Les chantiers sont en cours